丹东买二手房怎么申请公积金贷款？（未过户）

　　丹东住房公积金贷款购买二手住房指南如下

注：针对《不动产权证书》未过户至借款申请人名下

　　一、购买二手住房贷款条件：

　　购买的二手住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且该房屋已纳入公积金二手房贷款可贷房源范围内。

　　二、需提供的材料：

　　1.卖方合法有效的身份证明、婚姻证明;

　　2.借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;

　　3.已婚借款申请人需结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书。协议离婚的，还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的，还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的，还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的，需提供原离婚协议或法院判决;

　　4.未过户至借款申请人名下的《不动产权证书》或《房屋所有权证》;

　　5.二手住房买卖协议;

　　7.已转移至借款申请人名下的《不动产权证书》原件和税收完税证明(过户后提供)

　　8.公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。

　　三、办理流程

　　借款人申请—公积金中心审核—抵押登记—发放贷款

　　四、贷款年限：

　　其房龄与贷款年限之和不得超过20年。贷款最长期限按借款人距法定退休年龄延长5年计算。

　　五、贷款额度：

　　1.买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的60%。

　　2.顶层房屋、单独阁楼贷款额度不得超过评估价值的50%。

　　3.购买第二套二手住房，公积金贷款额度不得超过所购住房价格的50%。

　　4.根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额

　　(1)借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过80万元;

　　(2)借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过50万元;

　　(3)借款申请人及共同申请人均半额缴存住房公积金的，其最高贷款额度为40万元;

　　只有一人半额缴存住房公积金而其余人员没有缴存住房公积金的，其最高贷款额度为25万元。

　　5.贷款额度不超过申请贷款时，夫妻双方及共同借款人公积金账户余额(不含近12个月内补缴金额)的15倍，账户不足一万元的按一万元计算。

　　六、温馨提示

　　涉及业务表格请到公积金中心领取或公积金网站下载。

　　七、公积金住房借款月还款额对照表

（图片来源：丹东公积金官网）