丹东买已过户二手房异地公积金贷款指南（条件＋材料＋流程＋额度）

　　丹东买二手房异地公积金贷款指南

　　针对《不动产权证书》已过户至借款申请人名下

　　一、购买房屋条件：

　　1.购买的二手住房已取得《不动产权证书》

　　2.该房屋已经纳入公积金二手房贷款可贷房源范围内

　　3.《不动产权证书》过户至借款申请人名下未超过3个月

　　二、需提供材料：

　　1.借款申请人及共同申请人合法有效的身份证明、户籍证明;

　　2.已婚借款申请人需提供结婚证;单身借款申请人需提供单身承诺书;协议离婚的，还需提供离婚证、离婚协议书;法院判决离婚的，还需提供已发生法律效力的法律文书;丧偶的，还需提供配偶死亡证明或户口注销证明);离异后再婚的，需提供原离婚协议或法院判决;

　　3.《异地住房公积金缴存证明》、近12月公积金缴存明细;

　　4.由公积金中心或房产部门认定的原《不动产权证书》复印件;

　　5.已转移至借款申请人名下的《不动产权证书》原件;

　　6.二手住房买卖协议;

　　7.税收完税证明;

　　8.公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。

　　三、办理流程

　　借款人申请—公积金中心审核—抵押登记—发放贷款

　　四、贷款额度：

　　1.购买二手住房，公积金贷款额度不得超过房屋评估价值的50%。

　　2.根据贷款额度公式计算的贷款额度不得超过最高贷款额

　　(1)借款申请人及共同申请人中有两人及以上正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过80万元;

　　(2)借款申请人及共同申请人只有一人正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度不超过50万元;

　　3.贷款额度不超过申请贷款时，夫妻双方及共同借款人公积金账户余额(不含近12个月内补缴金额)的15倍，账户不足一万元的按一万元计算。

　　五、贷款年限：

　　贷款期限按借款人距法定退休年龄延长5年计算，最长年限之和不得超过20年

　　六、办理地点：丹东公积金服务网点一览（附联系电话＋地址）

　　七、公积金住房借款月还款额

（图片来源：丹东公积金）